Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30 апреля 2025 г. № 242 «О составе и порядке согласования эскизного проекта» вступило в силу 2 мая.

Как сообщает Национальный правовой портал, правовым актом утверждено Положение, которым определены состав и порядок согласования эскизного проекта для применения при строительстве объектов, относимых к четвертому и пятому классам сложности.

Под эскизным проектом понимается проект, содержащий принципиальные конструктивные, архитектурные и планировочные решения, дающие общее представление о параметрах и функциональном назначении объекта строительства, а также данные о его основных технико-экономических показателях, служащий основой для дальнейшей разработки чертежей

Согласно Положению в состав эскизного проекта включаются:

схема размещения объекта строительства на топографической основе в масштабе 1:500 или 1:1000 с нанесенными капитальными строениями (зданиями, сооружениями), инженерными сетями, в том числе подлежащими сносу, с границами предоставленного земельного участка, обеспечивающая представление о его размещении, габаритах с привязкой к существующим и планируемым к строительству объектам (при наличии);

план объекта строительства с указанием физических параметров;

графические материалы, отображающие объемно-пространственные особенности, элементы и детали архитектурного решения фасадов объекта строительства, включая цветовое решение с указанием отметок (высот);

краткая пояснительная записка об объекте строительства с указанием в том числе его функционального назначения, класса сложности, технических характеристик (высота, объем, площадь, количество этажей (наземных, подземных), вместимость, протяженность здания или сооружения и другое), обеспеченности парковочными местами (при необходимости) в зависимости от функционального назначения объекта строительства.

Для согласования эскизного проекта заказчику (застройщику) либо уполномоченному им лицу необходимо обратиться в структурное подразделение местного исполнительного и распорядительного органа базового территориального уровня, которое осуществляет государственно-властные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории административно-территориальной единицы, включая территории районов в городе, по месту нахождения земельного участка.

При обращении в соответствующее подразделение для согласования эскизного проекта должны быть предоставлены:

заявление о согласовании эскизного проекта;

эскизный проект в двух экземплярах;

документ, удостоверяющий право на земельный участок.

Основания для отказа в принятии документов

Территориальные подразделения по архитектуре и градостроительству могут отказать в принятии документов, если:

не соблюдены требования к форме и содержанию заявления о согласовании эскизного проекта;

документы представлены не в полном объеме.

Сроки принятия решения и уведомления о нем

Территориальное подразделение по архитектуре и градостроительству принимает решение о согласовании или об отказе в течение 15 дней со дня представления документов.

При рассмотрении представленных заказчиком документов оценивается соответствие эскизного проекта требованиям утвержденной градостроительной документации в части функционального зонирования, градостроительных регламентов (при наличии), целевому назначению земельного участка, формированию доступной среды для инвалидов и физически ослабленных лиц (при необходимости), формированию полноценной и эстетически выразительной среды обитания и др.

Несоответствие эскизного проекта перечисленным требованиям является основанием для отказа в согласовании эскизного проекта.

Заинтересованное лицо уведомляется о согласовании или об отказе в срок не позднее трех рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.

Если в согласованный эскизный проект вносятся изменения, то такой проект подлежит повторному согласованию в установленном Положением порядке.

Правовой акт принят в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 31 января 2025 г. № 46 «Об особенностях строительства и приемки объектов в эксплуатацию».