За неделю, с 11 по 18 декабря 2023 года, в Минске выросло предложение квартир, а цена за метр немного снизилась. При этом однушки подорожали, пишет Realt.

Согласно информации, за последние семь дней число объявлений в базе Realt подросло на 1,3% - с 13,4 до 13,6 тысячи. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 4% из них, средний размер скидки варьировался от $1000 до $3000. В то же время в 4% объявлений цены увеличились — от $1200 до $1600.

Цены на квартиры в Минске за неделю снизились на 0,1% до $1342. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна $1543, что на 0,2% больше, чем в прошлый понедельник.

Пополнение базы в основном произошло за счет 1- и 3-комнатных квартир, количество которых увеличилось на 3% и 1,4% соответственно. Выбор «двушек» практически не изменился, а 4-комнатных — сократился (минус 1,2%).

Среди районов города рост числа объявлений наблюдался только в трех районах: Московском (+12%), Ленинском (+0,6%) и Октябрьском (+0,5%). В остальных случаях выбор объектов снизился, существеннее всего в Первомайском — минус 6%.

В разрезе числа комнат рост средних цен отмечался только у 1-комнатных (+1,2%). В то же время стоимость «двушек» и «трешек» немного снизилась.

Данные рассчитаны с учетом квартир в новостройках, многие из которых не имеют межкомнатных стен и по умолчанию попадают в категорию 1-комнатных квартир, искусственно занижая среднюю стоимость квадратного метра данной категории при больших площадях.

Среди районов города снижение средней цены квадратного метра произошло только в трех районах — Центральном, Ленинском и Московском. В остальных случаях цены выросли, сильнее всего в Партизанском районе — плюс 3,2%.