В июне в Минске вырос спрос на аренду квартир, а предложение — сократилось.

Как пишет Realt, по сравнению с маем количество поисковых запросов увеличилось на четверть. В июле-августе существующий спрос пополнится категорией студентов и интерес к аренде квартир достигнет своего пика.

В то же время свободных для заселения квартир становится меньше: за июнь предложение снизилось на 7,4% и составило 3383 квартиры. Существеннее всего снизился выбор 1-комнатных квартир — минус 11%, «двушек» и «трешек» стало меньше на 7% и 4% соответственно.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года выбор на рынке долгосрочной аренды жилья уменьшился на 29%.

Несмотря на возрастающий спрос, существенных изменений в ставках аренды в июне не произошло. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом: 1-комнатные квартиры — $270 (без изменений); 2-комнатные квартиры — $338 (рост на 0,9%); 3-комнатные квартиры — $453 (снижение на 1.3%).

За последние 12 месяцев цены на аренду 1-комнатных квартир в Минске выросли на 7%.

Что касается доходности, то в июне инвестиционная привлекательность аренды снизилась на 0,05 процентных пункта. В то же время сократилась и максимальная доходность валютных депозитов — минус 0,5 п.п. На данный момент аренда позволяет заработать в 2,9 раза больше, чем лучшие депозиты в валюте.