ECOPRESS - Информационное агентство - оперативная финансовая информация, курсы валют, индексы  каталог сайтов  служба переводов
25.05.2019

 

Twitter   
Новости
Экономика РБ
Банковские новости РБ
Финансовые рынки РБ
Новое в законодательстве
Международные связи
Союзное государство
Страны СНГ и Балтии
Международные новости
Подписка
Статьи
Контакты
Тел.: (017) 293-40-43
E-mail: registr@ecopress.by


НОВОСТИ


СПРОС НА КВАРТИРЫ В МИНСКЕ ВОССТАНАВЛИВАЕТСЯ, НО ДО РЕКОРДОВ ПРОШЛОГО ГОДА ЕЩЕ ДАЛЕКО - REALT.BY
18:23 15.03.2019

Столичный рынок жилья постепенно приходит в себя после сезонного падения спроса в январе. Количество сделок на «вторичке» выросло в феврале на 28% и приблизилось к отметке в 1000 проданных квартир, пишет информационно-аналитический центр Realt.by.

Некоторые агентства недвижимости успели окрестить начало 2019 года неудачным, но так ли это на самом деле? Если сравнивать текущие результаты с 2018 годом, то активность покупателей действительно упала почти на треть. С другой стороны, аномальным было именно начало прошлого года, когда кредитный «бум» достиг своего пика. Но если прошлый год не брать в расчет, то минувшие январь и февраль оказались одними из самых результативных за десятилетие.

Предложение квартир стабилизировалось: выставленных на продажу объектов в феврале стало больше на едва заметные 0,4%.

В феврале значительно активизировались сделки с многокомнатными квартирами. «Трешек» купили на 39% больше, чем в январе, 4-комнатных квартир — на 69%.

Доля сделок с квартирами в готовых новостройках (дому не более 1 года) составила 7%. Она держится на столь низком уровне уже полгода.

Квартир в домах, построенных после 2000 года, в общей структуре спроса стало меньше, в то же время вырос спрос на типовые дома 1970-1990 годов.

В январе отмечалась крайне необычная структура спроса. Почти по всем характеристикам, будь то число комнат, география или материал стен, наметился крен в сторону покупки более дорогих квартир, из-за чего средний уровень цен вырос сразу на 3%.

Возврат к нормальной структуре спроса должен был привести к «откату» цен — и именно это случилось в феврале. Средняя цена проданных квартир по данным реальных сделок снизилась на 1,0% и достигла отметки в 1302 $/м2.

В зависимости от числа комнат ситуация была следующей (+ медиана абсолютных цен): 1-комнатные квартиры: 1381 $/м2 (-1,8% за месяц) – $47070; 2-комнатные квартиры: 1250 $/м2 (-0,1%) – $58360; 3-комнатные квартиры: 1224 $/м2 (+2,4%) – $79250; 4-комнатные квартиры: 1157 $/м2 (-14,2%) – $96 000.

Ценовая коррекция ожидаема, так как рост цен в январе был аномально высоким. С другой стороны, средняя цена реальных сделок так и не вернулась к уровню осенних месяцев и остается выше отметки в 1300 $/м2.

Что касается цен предложения квартир, то они выросли в феврале на 0,9%. При этом на 1,5% подорожали 1-комнатные квартиры.

Рост цен преобладал в микрорайонах столицы. Самые высокие темпы роста цен (на уровне 3%) были зафиксированы в районе Института Культуры, Ботанического Сада и Степянки. Среди районов с отрицательной ценовой динамикой выделяются Курасовщина, Немига и Красный Бор.

Из-за небольшого количества сделок в начале года многие статистические показатели получились искаженными. Делать прогнозы, оперируя такими данными, было бы не совсем верно. В этом плане март и апрель будут куда более показательными — рынок начнет нормально функционировать, без какого-либо влияния сезонности.

В последние годы наметилась любопытная тенденция: спрос в первые весенние месяцы не был «средним». Либо покупательская активность оказывалась высокой (свыше 1100 сделок в месяц), либо за месяц не набиралось и 1000 проданных квартир. Пока, глядя на неплохие результаты февраля, более предпочтительным видится первый вариант.


 вернуться
Финансовая информация
в свободном доступе
Курсы валют в режиме on-line
Цены на драгметаллы в слитках в банках Минска
Залоговое имущество
Международные системы денежных переводов
Изменения курсов обмена наличной валюты в банках Минска в режиме on-line
Курсы валют НБ РБ
с 25.05.2019
валюта курс
EUR 2.3252
USD 2.0793
RUB 3.2206
все курсы архив

Итоги торгов на БВФБ
на 24.05.2019
валюта курс +/-
EUR 2.3252 +0.0094
USD 2.0793 -0.0004
RUB 3.2206 -0.0038
все курсы архив

Курсы в банках
на 24.05.2019
валюта покупка, max продажа, min
EUR 2.3210 2.3270
USD 2.0780 2.0800
RUB 3.2130 3.2200
подробнее

Конвертация в банках
на 24.05.2019
валюта покупка, max продажа, min
EUR/USD 1.1150 1.1210
EUR/RUB 72.0500 72.5000
USD/RUB 64.5000 64.7500
подробнее
Финансовая информация
в свободном доступе
Изменения курсов обмена наличной валюты в банках Минской области в режиме on-line
Изменения курсов обмена наличной валюты в банках Бреста в режиме on-line
Изменения курсов обмена наличной валюты в банках Витебска в режиме on-line
Изменения курсов обмена наличной валюты в банках Гомеля в режиме on-line
Изменения курсов обмена наличной валюты в банках Гродно в режиме on-line
Изменения курсов обмена наличной валюты в банках Могилева в режиме on-line
 
наверх главная
 
Copyright © 1997-2019, ИА "ЭКОПРЕСС". Условия использования информации, размещенной на сайте