ECOPRESS - Информационное агентство - оперативная финансовая информация, курсы валют, индексы  каталог сайтов  служба переводов
28.04.2017

 

Twitter   
Новости
Экономика РБ
Банковские новости РБ
Финансовые рынки РБ
Новое в законодательстве
Международные связи
Союзное государство
Страны СНГ и Балтии
Международные новости
Подписка
Статьи
Контакты
Тел.: (017) 293-40-43
E-mail: registr@ecopress.by


НОВОСТИ


СРЕДНЯЯ ЦЕНА КВАРТИР НА ПЕРВИЧНОМ И ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ СТОЛИЦЫ ЗА НЕДЕЛЮ СНИЗИЛАСЬ
18:28 20.03.2017

На минувшей неделе произошло знаковое для столичного рынка жилья событие, которое многие ожидали увидеть еще в феврале. Снизившись на 0,4%, индекс цен на квартиры в Минске достиг отметки в 1166 $/м2, что является самым низким значением за последние 10 лет. Произошло это после периода “полного штиля”, продлившегося практически месяц, пишет информационно-аналитический центр Realt.by.

Примечательно, что 10-летний минимум был пройден не во время “ползучего” снижения цен на 0,1-0,2% в неделю. За последние 11 месяцев недельные темпы снижения лишь однажды были выше, чем сейчас.

Если цены предложения уже пробили предыдущее “дно”, то цены проданных квартир по-прежнему превышают минимум прошлого года, причем значительно. Напомним, что по итогам февраля средняя цена квартир, рассчитанная на основе сделок купли-продажи, составила 1127 $/м2. По сравнению с апрелем 2016 года квадратный метр подорожал на $50. Для того, чтобы растерять этот “гандикап”, понадобится 2-3 месяца, и это при крайне пессимистичном развитии событий.

Сложившаяся ситуация красноречиво свидетельствует о глобальных изменениях, которые произошли на рынке за год. Весной 2016 года продавцов можно было разделить на тех, кто “витал в облаках” и завышал цену, и тех, кто продавал в убыток, поддавшись панике. Сегодня рынок куда более сбалансирован: цены в объявлениях лишь на 4% выше того уровня, на котором совершаются сделки. Год назад разрыв составлял 10%.

Новым 10-летним минимумом отметился и первичный рынок. Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась за неделю на 0,3% и составила 1132 $/м2. Примечательно, что в 2016 году такой синхронности между первичным и вторичным рынками не наблюдалось. Ценовой минимум у первого был зафиксирован в середине августа, а у второго в конце июня.

Небольшое снижение предложения на предыдущей неделе оказалось локальным и вызвано было сокращенной рабочей неделей. По итогам минувшей недели мы вновь увидели рост числа выставленных на продажу квартир, который оказался самым сильным за последний месяц. Общее предложение увеличилось на 1,3%. При этом, в разрезе комнат динамика была очень разной. Так, 2-комнатных квартир стало больше на 1,1%, предложение квартир с тремя и четырьмя комнатами приросло на 2,2% и 2,9%, соответственно. “Однушки” за остальным рынком не последовали - их за неделю стало меньше на 0,1%.

Текущий уровень предложения превышает локальный августовский минимум на внушительные 1360 квартир. В то же время, разница с аналогичным периодом прошлого года остаётся со знаком “-” и составляет без малого 2000 квартир.

Квартиры с одной и двумя комнатами показали дежурное снижение на 0,2%, чего нельзя сказать о более просторных квартирах. За прошедшие 7 дней 3-комнатные квартиры подешевели в среднем на 0,7%, у 4-комнатных снижение составило внушительные 1,2%.

В результате ценовой разрыв между 1-комнатными квартирами с одной стороны и 3- и 4-комнатными с другой оказался максимальным с начала 2017 года.

Главным локомотивом общего снижения цен на минувшей неделе выступил Центральный район столицы. Средний ценовой уровень там опустился сразу на 2,6%. Резкие колебания в районе с обилием очень дорогих объектов случаются довольно часто, но такое падение - редкость даже для него.

Что касается остальных районов, то в большинстве из них было отмечено снижение цен на квартиры (от 0,1% до 0,8%). В Советском и Фрунзенском районах цены выросли на 0,3%, в Первомайском и Ленинском динамика была нулевой.

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация: Брест – 694 $/м2 (+0,1%), Витебск – 558 $/м2 (+0,2%), Гомель – 582 $/м2 (+0,1%), Гродно – 694 $/м2 (-0,6%), Могилев – 581 $/м2 (-0,2%).


 вернуться
Финансовая информация
в свободном доступе
Курсы валют в режиме on-line
Цены на драгметаллы в слитках в банках Минска
Залоговое имущество
Международные системы денежных переводов
Изменения курсов обмена наличной валюты в банках Минска в режиме on-line
Курсы валют НБ РБ
с 28.04.2017
валюта курс
EUR 2.0459
USD 1.8763
RUB 3.2955
все курсы архив

Итоги торгов на БВФБ
на 27.04.2017
валюта курс +/-
EUR 2.0459 +0.005
USD 1.8763 +0.0069
RUB 3.2955 -0.0222
все курсы архив

Курсы в банках
на 27.04.2017
валюта покупка, max продажа, min
EUR 2.0370 2.0450
USD 1.8720 1.8750
RUB 3.2850 3.3000
подробнее

Конвертация в банках
на 27.04.2017
валюта покупка, max продажа, min
EUR/USD 1.0860 1.0910
EUR/RUB 61.6100 62.5000
USD/RUB 56.7000 57.3000
подробнее
Финансовая информация
в свободном доступе
Изменения курсов обмена наличной валюты в банках Минской области в режиме on-line
Изменения курсов обмена наличной валюты в банках Бреста в режиме on-line
Изменения курсов обмена наличной валюты в банках Витебска в режиме on-line
Изменения курсов обмена наличной валюты в банках Гомеля в режиме on-line
Изменения курсов обмена наличной валюты в банках Гродно в режиме on-line
Изменения курсов обмена наличной валюты в банках Могилева в режиме on-line
 
наверх главная
 
Copyright © 1997-2017, ИА "ЭКОПРЕСС". Условия использования информации, размещенной на сайте