За неделю, с 25 марта по 1 апреля, предложение выставленных на продажу квартир в Минске снизилось почти на 3%, а цена за квадратный метр выросла, причем как с учетом отдельных новостроек, так и без них.

Как пишет Realt, за последние семь дней число объявлений в базе снизилось на 2,5% - с 19 до 18,6 тысячи. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 5% из них, средний размер скидки варьировался от $400 до $2000 (в том числе около 350 квартир в Минск Мире). В то же время в 1,5% объявлений цены увеличились — от $1000 до $5000.

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю вырос на 0,8% и составил $1334. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна $1560, что на 1,2% больше, чем в прошлый понедельник.

Количество объявлений в разрезе числа комнат уменьшилось во всех случаях. Больше всего снизился выбор 4-комнатных — минус 8%. Однушек стало меньше на 3,5%, а двушек и трешек — на 0,8% в обоих случаях.

Среди районов города рост числа объявлений наблюдался только в Первомайском и Советском — плюс 34% (за счет размещения объявлений о продаже квартир в новостройках ЖК «Парк Челюскинцев» и «Маяк Минска») и 1% соответственно. В остальных случаях предложение снизилось, существеннее всего в Центральном районе — минус 10%.

В разрезе числа комнат рост средних цен отмечался почти во всех случаях. Единственным исключением стали однушки, которые подешевели в среднем на 0,2%. Однако, если исключить из расчетов отдельные новостройки столицы, то однушки, напротив, стали немного дороже, а средняя стоимость квадратного метра составила $1663.

Данные рассчитаны с учетом квартир в новостройках, многие из которых не имеют межкомнатных стен и по умолчанию попадают в категорию 1-комнатных квартир, искусственно занижая среднюю стоимость квадратного метра данной категории при больших площадях.

Среди районов города снижение средней стоимости произошло только в трех районах — Центральном (-0,3%), Фрунзенском (-0,5%) и Первомайском (-0,5%). В остальных случаях цены выросли в пределах 0,1%-0,4% к прошлой неделе.