ECOPRESS - Информационное агентство - оперативная финансовая информация, курсы валют, индексы  каталог сайтов  служба переводов
26.10.2020

Переводы с/на английский, французский и белорусский языки (perevod@ecopress.by , +375 29-551-55-67, +375 293-817-870)

Twitter   
Новости
Экономика РБ
Банковские новости РБ
Финансовые рынки РБ
Новое в законодательстве
Международные связи
Союзное государство
Страны СНГ и Балтии
Международные новости
Статьи
Контакты
Тел.: (017) 354-40-43
E-mail: registr@ecopress.by


ЭКОНОМИКА РБ


ЦЕНЫ ПРОДАННЫХ В МИНСКЕ КВАРТИР УПАЛИ НА 3% НА ФОНЕ КРАЙНЕ НИЗКОГО СПРОСА В СЕНТЯБРЕ


14:13 16.10.2020

В начале осени вторичный рынок остался без кредитной подпитки, которая в последние годы была основным драйвером высокого спроса.

Стремительное сворачивание кредитов для вторичного рынка незамедлительно нашло отражение в сентябрьской статистике. В первый осенний месяц спрос на квартиры в Минске сократился на 32%, приблизившись к своему минимальному уровню за 10 лет, пишет Realt.by.

За 9 месяцев 2020 года в Минске было продано на 12,5% квартир меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Предложение квартир в сентябре увеличилось на 11,6%, а всего с начала года число выставленных на продажу объектов выросло на 35,7%.

На данный момент на 1 проданную квартиру приходится 12 выставленных на продажу. Это показатель типичного «рынка покупателя», для которого характерно снижение цен на квартиры.

Снижение спроса было характерно для всех типов квартир, но сильнее других продажи упали у 1-комнатных (-35%) и 4-комнатных (-59%).

В общей структуре сделок около 13% пришлось на квартиры в готовых новостройках (дому не более года).

Оставшиеся на рынке покупатели сместили свои акценты в сторону недорогого жилья — выросла доля сделок с хрущевками и типовыми панельными домами.

На фоне резкого сокращения спроса ценовая коррекция была особенно значительной. Средняя цена проданных в Минске квартир за месяц снизилась сразу на 3,1% и составила 1295 $/м2. Последний раз нечто подобное наблюдалось в апреле (-2,7%).

Средняя цена проданных квартир опустилась ниже 1300 $/м2 впервые за 16 месяцев.

В зависимости от числа комнат ситуация была следующей (+ медиана абсолютных цен): 1-комнатные квартиры: 1409 $/м2 (-2,1% за месяц) — $51 000; 2-комнатные квартиры: 1233 $/м2 (-2,9%) — $58 000; 3-комнатные квартиры: 1183 $/м2 (-2,9%) — $79 870; 4-комнатные квартиры: 1198 $/м2 (+7,1%) — $101 000.

Цены в объявлениях о продаже квартир начали опускаться еще во второй половине августа, а в сентябре процесс продолжился. Темпы пока невысокие, если сравнивать с ценами в реальных сделках — за сентябрь индекс опустился на 0,9% до 1387 $/м2.

Примечательно, что темпы снижения цен на дешевое жилье в сентябре были выше, чем у дорогого.

Разрыв между средним уровнем цен проданных и выставленных на продажу квартир составил 7,1%, что является максимумом с июля 2016 года.

Снижение цен было характерно для большинства микрорайонов города. Локальные очаги роста преобладали в центре и, скорее всего, были связаны с выходом на рынок дорогих объектов.


 вернуться
Финансовая информация
в свободном доступе
Цены на драгметаллы в слитках в банках Минска
Курсы валют в режиме on-line
Залоговое имущество
Международные системы денежных переводов
Изменения курсов обмена наличной валюты в банках Минска в режиме on-line
Курсы валют НБ РБ
с 24.10.2020
валюта курс
EUR 3.0029
USD 2.5399
RUB 3.3212
все курсы архив

Итоги торгов на БВФБ
на 23.10.2020
валюта курс +/-
EUR 3.0029 -0.0144
USD 2.5399 -0.0061
RUB 3.3212 +0.0178
все курсы архив

Курсы в банках
на 26.10.2020
валюта покупка, max продажа, min
EUR 3.0020 3.0040
USD 2.5410 2.5450
RUB 3.3130 3.3230
подробнее

Конвертация в банках
на 26.10.2020
валюта покупка, max продажа, min
EUR/USD 1.1780 1.1810
EUR/RUB 90.4000 90.5000
USD/RUB 76.6000 76.9000
подробнее
Финансовая информация
в свободном доступе
Изменения курсов обмена наличной валюты в банках Минской области в режиме on-line
Изменения курсов обмена наличной валюты в банках Бреста в режиме on-line
Изменения курсов обмена наличной валюты в банках Витебска в режиме on-line
Изменения курсов обмена наличной валюты в банках Гомеля в режиме on-line
Изменения курсов обмена наличной валюты в банках Гродно в режиме on-line
Изменения курсов обмена наличной валюты в банках Могилева в режиме on-line
 
наверх главная
 
Copyright © 1997-2020, ИА "ЭКОПРЕСС". Условия использования информации, размещенной на сайте