ECOPRESS - Информационное агентство - оперативная финансовая информация, курсы валют, индексы  каталог сайтов  служба переводов
09.08.2020

Переводы с/на английский, французский и белорусский языки (perevod@ecopress.by , +375 29-551-55-67, +375 293-817-870)

Twitter   
Новости
Экономика РБ
Банковские новости РБ
Финансовые рынки РБ
Новое в законодательстве
Международные связи
Союзное государство
Страны СНГ и Балтии
Международные новости
Статьи
Контакты
Тел.: (017) 354-40-43
E-mail: registr@ecopress.by


ЭКОНОМИКА РБ


ЦЕНЫ ПРОДАННЫХ КВАРТИР В МИНСКЕ В ДЕКАБРЕ 2019 ГОДА ПОДСКОЧИЛИ НА 2%


13:54 16.01.2020

Последний месяц минувшего года напоминал своих предшественников. Спрос остался высоким, а судя по ценам реальных сделок, покупатели пока готовы платить еще больше.

Как пишет информационно-аналитический центр Realt.by, вся вторая половина 2019 года отметилась повышенным спросом на квартиры в Минске. Декабрь с его 1200 сделками выглядит скромнее на фоне ноября и октября, но и такой уровень покупательской активности можно считать высоким. Если сравнивать с декабрем прошлого года, то спрос вырос на 15,7%.

По итогам 2019 года в столице заключили те же 14 тысяч сделок купли-продажи, что и годом ранее (без учета комнат и долей).

Число выставленных на продажу квартир сократилось за декабрь на 3%, что обусловлено началом праздничного периода. Всего за 2019 год общее предложение квартир стало меньше на 8,3%.

По сравнению с ноябрем в общей структуре спроса сократилась доля 1- и 2-комнатных квартир, у 3-и 4-комнатных она, напротив, выросла.

Всего 5,2% сделок купли-продажи были проведены с квартирами в готовых новостройках (дому не более 1 года). Это рекордно низкое значение не только для 2019 года, но и для последних 8 лет.

Доля Фрунзенского района в общем объеме спроса увеличилась более чем на 3% — здесь купили каждую четвертую квартиру.

Наиболее ощутимое изменение в структуре спроса касалось сегмента современного панельного жилья, доля которого выросла с 13 до 18%.

Конец 2019 года прошел под знаком резкого роста цен. Средняя цена проданных квартир в декабре выросла на 2,2% и составила 1370 $/м2. Таким образом, за год квадратный метр жилья на «вторичке» стал продаваться почти на $100 дороже.

В зависимости от числа комнат ситуация была следующей (+ медиана абсолютных цен): 1-комнатные квартиры: 1491 $/м2 (+3,7% за месяц) — $52 900; 2-комнатные квартиры: 1325 $/м2 (+1,0%) — $62 700; 3-комнатные квартиры: 1237 $/м2 (+0,9%) — $80 000; 4-комнатные квартиры: 1118 $/м2 (+3,0%) — $85 750.

Рост цен был обычным явлением для всех типов квартир, но его темпы в последние годы отличались. По итогам декабря 1 квадратный метр в «однушках» продавался в среднем на 12,5% дороже, чем в «двушках» и на 20,5% дороже, чем в «трешках». Для сравнения: два года назад эта разница составляла 8,4% и 13,7% соответственно.

Что касается цен предложения квартир, то их рост был менее значительным, чем у реальных сделок. В декабре индекс цен в объявлениях квартир поднялся на 0,8%. Среди различных типов квартир сильнее других подорожали 2-комнатные квартиры. Также стоит отметить, что квартиры в панельных домах демонстрировали более высокие темпы роста цен.

Ценовой разрыв между реальными сделками и предложением составляет всего 2%, хотя весной разбежка достигала 4%.

В каждом третьем микрорайоне Минска динамика цен на квартиры была отрицательной. Максимальные темпы снижения цен, превысившие 3%, наблюдались в Дражне, Автозаводе и районе ул. Уманской. Что касается остальных районов города, то сильнее всего цены выросли в Маяке Минска, Сельхозпоселке и районе улиц Ваньковича-Жасминовая.

Белорусская столица завершила год с показателем +5,7%, что является средним результатом по меркам соседей. Лидерами по росту цен на квартиры в 2019 году стали Варшава, Москва и Киев, где квартиры подорожали на 9-12%. Но стоит отметить, что годом ранее именно Минск отметился самым существенным ростом цен среди столиц региона.

Финансовая информация
в свободном доступе
Цены на драгметаллы в слитках в банках Минска
Курсы валют в режиме on-line
Залоговое имущество
Международные системы денежных переводов
Изменения курсов обмена наличной валюты в банках Минска в режиме on-line
Курсы валют НБ РБ
с 08.08.2020
валюта курс
EUR 2.8971
USD 2.4482
RUB 3.3249
все курсы архив

Итоги торгов на БВФБ
на 07.08.2020
валюта курс +/-
EUR 2.8971 +0.0066
USD 2.4482 +0.0106
RUB 3.3249 -0.0085
все курсы архив

Курсы в банках
на 07.08.2020
валюта покупка, max продажа, min
EUR 2.8970 2.9040
USD 2.4620 2.4710
RUB 3.3230 3.3330
подробнее

Конвертация в банках
на 07.08.2020
валюта покупка, max продажа, min
EUR/USD 1.1760 1.1810
EUR/RUB 86.8000 87.4000
USD/RUB 73.8000 74.5000
подробнее
Финансовая информация
в свободном доступе
Изменения курсов обмена наличной валюты в банках Минской области в режиме on-line
Изменения курсов обмена наличной валюты в банках Бреста в режиме on-line
Изменения курсов обмена наличной валюты в банках Витебска в режиме on-line
Изменения курсов обмена наличной валюты в банках Гомеля в режиме on-line
Изменения курсов обмена наличной валюты в банках Гродно в режиме on-line
Изменения курсов обмена наличной валюты в банках Могилева в режиме on-line
 
наверх главная
 
Copyright © 1997-2020, ИА "ЭКОПРЕСС". Условия использования информации, размещенной на сайте