ECOPRESS - Информационное агентство - оперативная финансовая информация, курсы валют, индексы  каталог сайтов  служба переводов
23.09.2019

 

Twitter   
Новости
Экономика РБ
Банковские новости РБ
Финансовые рынки РБ
Новое в законодательстве
Международные связи
Союзное государство
Страны СНГ и Балтии
Международные новости
Подписка
Статьи
Контакты
Тел.: (017) 354-40-43
E-mail: registr@ecopress.by


ЭКОНОМИКА РБ


В РЕГИОНАХ ЧАСТО СТОИМОСТЬ ИЗГОТОВЛЕНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ СРАВНИМА СО СТОИМОСТЬЮ СТРОИТЕЛЬСТВА РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ – ЭКСПЕРТ
11:24 17.04.2019

В регионах часто возникает проблема, что стоимость изготовления проектной документации сравнима со стоимостью строительства реконструкции объекта недвижимости. Такое мнение высказал председатель ассоциации проектных и строительных организаций Беларуси при ОО «МССПиР», глава компании ООО «Аверса Групп» Антон Гарустович.

«Являясь директором проектной компании, я непосредственно сталкиваюсь с ситуациями, когда инвестор-заказчик хочет купить объект недвижимости, и знаю точно проблемы, которые его пугают. Прежде всего, пугает вовсе не цена приобретения, а процесс его дальнейшего перепрофилирования, реконструирования. Пугают возможные препоны со стороны властей, служб влияющих на сроки и возможные дополнительные затраты. Например, у меня уже давно есть заказчик, который присматривает здание коровника и хочет реконструировать его под производство, но никто не может дать гарантий, что он сможет его перепрофилировать, реконструировать. Мы, конечно, проводим предпроектную проработку, где выявляем основные риски и рассматриваем варианты реализации объекта. Однако в силу того, что многое зависит от конкретных должностных лиц и законы постоянно меняются, мы не можем гарантировать, что у него не будет проблем и он переведет все по нашему сценарию. Чаще всего возникают проблемы с земельными службами, связанные с земельным законодательством, с генеральными планами и планами детальной планировки; возникает ряд вопросов, связанных с отделом архитектуры и природоохранной службой, требуется экспертиза, долго рассматриваются документы. А если взят кредит, то это все сказывается очень сильно на возможности реализации объекта», – сказал А. Гарустович.

Он отметил, что в регионах очень часто возникает проблема с тем, что стоимость изготовления проектной документации сравнима со стоимостью строительства реконструкции самого объекта, хотя формально и фактически зачастую разработка такого уровня проектной документации, в таких небольших объектах никак не влияет на безопасность людей, а чаще ущемляет права и возможности инвестора.

«Например, чтобы реконструировать дом в небольшое кафе, необходима экспертиза проектной документации, соответственно обследование и все исходные данные. Хотя фактически размер кафе или торгового небольшого объекта бывает меньше 200 квадратных метров с простой конструктивной системой, а дома бывают и до 600 и до 2000 квадратных метров, и конструктивная схема сложнее порой, чем любое кафе в регионе. Необходимо пересматривать классы сложности объектов и как они реализуются в конкретном регионе потому, что формально отдел архитектуры должен отправить объект выше 4 класса на экспертизу. А часто этот объект очень прост, как, например, агроусадьбы с несколькими домиками, но формально это комплекс зданий и относится к 3-му или к 2-му классу сложности, как производственный комплекс. Конечно, власти идут навстречу. Но это опять-таки всегда риск для инвестора: пойдут навстречу – не пойдут, найдется ли обходной, более дешевый путь. Мое мнение: необходимо пересмотреть строительные нормы в стране так, чтобы они безусловно обеспечивали безопасность граждан, но не ущемляли права инвесторов, проектировщиков, строителей и возможных пользователей будущего объекта. Это привлечет инвестиции в регионы, так как сделает эти инвестиции целесообразными. При этом правила ввода в оборот неиспользуемого имущества должны быть легкими и понятными», – сказал А. Гарустович.

Финансовая информация
в свободном доступе
Курсы валют в режиме on-line
Цены на драгметаллы в слитках в банках Минска
Залоговое имущество
Международные системы денежных переводов
Изменения курсов обмена наличной валюты в банках Минска в режиме on-line
Курсы валют НБ РБ
с 21.09.2019
валюта курс
EUR 2.2585
USD 2.0412
RUB 3.1980
все курсы архив

Итоги торгов на БВФБ
на 20.09.2019
валюта курс +/-
EUR 2.2585 -0.01
USD 2.0412 -0.0111
RUB 3.1980 -0.0006
все курсы архив

Курсы в банках
на 23.09.2019
валюта покупка, max продажа, min
EUR 2.2500 2.2570
USD 2.0420 2.0480
RUB 3.1910 3.2000
подробнее

Конвертация в банках
на 23.09.2019
валюта покупка, max продажа, min
EUR/USD 1.1000 1.1050
EUR/RUB 70.3000 70.8500
USD/RUB 63.8000 64.3500
подробнее
Финансовая информация
в свободном доступе
Изменения курсов обмена наличной валюты в банках Минской области в режиме on-line
Изменения курсов обмена наличной валюты в банках Бреста в режиме on-line
Изменения курсов обмена наличной валюты в банках Витебска в режиме on-line
Изменения курсов обмена наличной валюты в банках Гомеля в режиме on-line
Изменения курсов обмена наличной валюты в банках Гродно в режиме on-line
Изменения курсов обмена наличной валюты в банках Могилева в режиме on-line
 
наверх главная
 
Copyright © 1997-2019, ИА "ЭКОПРЕСС". Условия использования информации, размещенной на сайте